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400-011-2014

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福建林家實用居住出租住宅

福建林家實用居住出租住宅

建設地點
福建福州
圖紙編號
316
尺  寸
面寬 15.0米 進深 19.6
建筑面積
1700.0㎡
設計機構
易蓋房殊舍建筑
土建造價
289.0萬

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400-011-2014

項目概況


業(yè)主希望在滿足自己居住要求的,同時還要大面積的出租空間,以給自己帶來一定的經(jīng)濟效益,設計者需要保證空間的集約和高效性,還要注意實空間的實用性:采光,通風與尺度感;


基地情況


項目位于福州市郊區(qū),場地平整。西邊是4.5米的道路,基地的北部,南部,東部四周都有較破舊的以及大量歐式風格的民宅錯落的散落在基地周圍,周邊環(huán)境比較無秩序。面對周邊落差比較大的歐式別墅和低質量的破舊民宅,是隨波逐流的為甲方設計一個高高在上的歐式城堡,還是另起爐灶設計出體現(xiàn)時代感的房子呢?這引起了建筑師的深思。

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屋頂平面圖_看圖王.jpg


效果展示

建筑立面主要采用現(xiàn)代手法,色調采用白、灰兩種顏色搭配。白色是粉墻的類比,樓臺的深色是黛瓦的類比。但是設計師并沒有回歸歷史主義刻板的將樓臺做成中國傳統(tǒng)坡屋頂,它提供的交流開放場所拉近人與人的距離,解決了現(xiàn)代高層鄰里關系緊張的問題。

鳥瞰圖2_看圖王.jpg

△鳥瞰圖

設計師將屋頂露臺轉化為四面開敞的現(xiàn)代化公共開放交流場所,租戶可以在露臺上享受陽光與空氣,大家共享在同一片藍天下彼此交流,將傳統(tǒng)坡屋頂用類比的手法轉化為現(xiàn)代化的露臺陽臺讓這座建筑現(xiàn)代化但卻給人一種親切感;

鳥瞰圖1_看圖王.jpg

△鳥瞰圖

小鳥瞰.jpg

△半鳥瞰圖


現(xiàn)代感的造型與中國傳統(tǒng)元素的轉化既呼應了周邊具有歷史感的舊民居,其現(xiàn)代感也以不卑不亢的態(tài)度與周邊歐式別墅共存。

人視圖1_看圖王.jpg

△人視效果圖

人視圖2_看圖王.jpg

△人視效果圖


在交通和功能上面,這座建筑并超越了平常意義上面的別墅功能需求。一層二層是業(yè)主居住的空間。在入口方面,人流分為租客和家庭成員兩股人流。租客通過西北部的租客專屬電梯和樓梯可以直接到達三、四、五層租客的空間。

入口1.jpg

△入口效果圖

內部的主人的家庭空間集中布置在一層與二層。通過內部的樓梯連接一層與二層的空間。六層只在東部有一戶需要出租,其它空間主要作為公共娛樂半室外和室外交流空間。豐富大家的業(yè)余生活。

入口2.jpg

△入口效果圖


設計師將側面陽臺設置成倒梯形空間,豐富立面的同時也符合了功能的需要。形體的塑造上面,建筑師可謂是“用盡了光”,一方面大面積的玻璃窗使用帶來了光照,凹窗的設計讓光線更加柔和也豐富了造型立面。


屋頂陽光房和露臺.jpg

△陽臺效果圖

輕巧別致的小陽臺.jpg

△陽臺效果圖

露臺.jpg

△露臺效果圖

露臺2.jpg

△露臺效果圖

露臺3.jpg

△露臺效果圖

圖紙中心

業(yè)主通過大門進入一層堂屋,就進入了自己的小天地。租客需要通過西北部的公共樓梯間和電梯進入2層以上的租房區(qū)。業(yè)主一層的功能布局很完善,客廳與老人房分布在南部,保證了充足的采光,廚房樓梯等輔助零碎空間打包安排在北部。

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△一層平面圖

二層則全部為臥室。

2ceng-Model.jpg

△二層平面圖

三、四、五層為出租套房,每一套戶型的空間都滿足了租客的高質量的生活需求。南向采光的臥室和客廳帶來充足陽光和新鮮空氣。一套套出租房也為業(yè)主帶來了一定的經(jīng)濟效益同時也承擔了社會住房租房難的問題。

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△三四五層平面圖

頂層西部和南部主要為公共空間,東部為出租套房。功能布局合理,流線無交叉。

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△六層平面圖

西立面圖_看圖王.jpg

△正立面圖

南立面圖_看圖王.jpg

△南立面圖

東立面圖_看圖王.jpg

△東立面圖

△北立面圖



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易蓋房殊舍建筑
北京殊舍建筑設計有限公司于2009年在北京成立。是一個由眾多對建筑充滿激情的年輕人組成的建筑研究及實踐的設計團隊。殊舍建筑以理性的思維考量項目所面對的各方面因素,通過分析與溝通找出最可行的設計方向。殊舍建筑的作品涵蓋城市設計、住宅規(guī)劃、公共建筑、景觀設計及室內設計等。
【代表作】
首師大附中西校區(qū)、甘肅省省圖書館新館、貴州芭莎聯(lián)合國峰會會址、長慶油田北京辦事處等、崖門游艇會所。
【獎項】
2015-2016年度中國房地產十佳設計先鋒人物。
2010年年度十佳新銳設計師。
2010年最佳建筑設計方案金獎。
【展覽】
2010年中國新銳建筑創(chuàng)作展。
2011年首都第十八屆城市規(guī)劃建筑設計方案匯報展 。
【出版】
2016年《跨越的一代》中國機械工業(yè)出版社。
2013年《a+a》雜志—中國建筑學會。
2013年《現(xiàn)代新建筑實錄》—大連理工大學出版社。
2013年《國際競標年鑒2》—江蘇人民出版社。
2012年《建筑語言》—廣西師范大學出版社。
2011年《國際競標年鑒》—江蘇人民出版社。
2011年多個項目被《國際競標年鑒》收錄。
2010年《中國建筑經(jīng)典全集》—中國文化藝術出版社。
2010年多個項目被《中國建筑經(jīng)典全集》收錄。

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