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中國房產要做美國公認認證！
發布時間：2019-07-17 17:30

最近接到好多咨詢，都是因為想要出售國內房產，但是房屋所有人不全在國內，有一方在美國。在辦理房屋過戶的時候，工作人員要求提供另一方的委托售房委托書，否則不予辦理。可是另一方人在美國怎么辦？今天說個例子。

劉先生和王女士結婚多年，婚后在北京購買了一套住房，按照當時的購房要求，房屋購買并不需要夫妻雙方到場，而且房本姓名只寫了王女士一人的名稱。因為工作需要，劉先生要想要在美國購買一套房產，并且想要以后全家移民美國，所以劉先生和王女士就想將北京房產出售。

根據王女士的理解，同時也咨詢了房產中介人員，中介人員說房本上只有王女士一人，所以出售時不用劉先生到場。相信了中介人員的言論，劉先生就先行飛回美國，將北京房產出售問題都交給王女士一人辦理。

可是在房屋出售之后，過戶的時候出現了問題，辦理過戶的工作人員稱，“房屋是婚后購買，屬于夫妻共同財產，夫妻一方無權出售，需要夫妻雙方到場，或者另外一方出具有法律效力的委托書，這樣才能辦理過戶手續。”

王女士和購房人傻眼了，反應過來這個中介人員不專業啊！這時候讓劉先生從美國回來？來回的飛機票不算，工作上面也有耽誤啊！怎么辦？王女士想過自己模仿丈夫簽字，或者讓朋友模仿丈夫。可是法律不是兒戲，經過深思之后王女士認為還是找人問問，所以就在網上找到我們歐美瑞國際來咨詢。

其實王女士這種情況非常普遍，只需要和辦理過戶工作人員要一個所需文件的范本，或者是文件，然后將文件掃描發送給劉先生，然后劉先生進行簽字確認。如果辦理手續需要簽字的原件，那么就將簽字后的文件郵寄給我們歐美瑞國際在的辦公室，工作人員會拿著原件去做公證認證。如果辦理手續不需要原件，那么可以將簽字后的掃描件發生給我們工作人員，我們打印出來之后，去對掃描件進行美國公證認證。

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